P1 报名数据分析 · 基于 2022–2026 年 MOE 官方各阶段抽签记录

179 所小学，
PR 真正要抢的只有 9 所

别被数字吓到——71 所 PR 根本进不去，99 所报了就能进，真正要拼运气抽签的，只有中间这 9 所。公民绝对优先、PR 无关系时只能走 Phase 2C；判断一所学校属于哪一类，只看一个指标：当年名额在哪一格用完。卡在公民段就是零机会，轮到 PR 段才需要抢。
2026 届已于 8 月收官，全部数据已更新；这 9 所里有 7 所较 2025 年换了新面孔。

sgschooling.com · 每校每年每阶段抽签记录 sgschoolkaki.com · 2019–2026 全校汇总 MOE 官方 · 历年数据查询器
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00 变化总结

2026 届：机会没变少，但换了位置

2026 年 P1 报名已收官（Phase 2C 结果 8 月 11 日公布，2C 补充阶段 8 月 27 日结束）。轮到 PR 的学校数量和去年一样是 9 所，全局甚至略微放宽——但这 9 所里有 7 所是新面孔。按去年名单做的选校和买房计划，今年基本要重做。

2025 → 2026 · 179 所全量对比

收紧 10 所、放宽 13 所，
其余 156 所原地不动

值得注意的是：变化并非单向收紧。2026 年对 PR 放宽的学校比收紧的还多——真正的风险不是「机会在消失」，而是机会每年换一批学校，盯着去年的名单买房最容易踏空。

2C 供不应求
8580
↓ 少 5 所
卡公民段（PR 零机会）
7671
↓ 少 5 所
轮到 PR
99
总数持平 · 换了 7 所
免抽签可进
9499
↑ 多 5 所
▲ 变难了（共 10 所）
  • 去年免抽签能进 → 今年要跟 PR 抢：
  • River Valley、Woodlands · 连 1km 内都要抽
  • De La Salle、White Sands · Choa Chu Kang / Pasir Ris
  • St. Gabriel’s、Geylang Methodist、Opera Estate · 2km 内仍直进
  • 去年 PR 还能抽 → 今年彻底没了：
  • Jurong West、Junyuan · 双双转卡公民段
▼ 变好了（共 13 所）
  • 去年要抽签 → 今年免抽签直接进：
  • Queenstown、Kheng Cheng 光华 · 热度 73% / 92%
  • Chongzheng 崇正、Naval Base、Concord
  • 去年 PR 零机会 → 今年免抽签（8 所）：
  • Fengshan、Waterway、Qifa 启发、CHIJ Our Lady of the Nativity 等 —— 这几所正是去年被列为「窗口正在关闭」的学校，今年反而全面放开。
＝ 连续两年都轮到 PR
  • Ngee Ann 义安 · Marine Parade
  • Bukit Timah · Bukit Timah
两年都没戏的
  • Nanyang、Tao Nan、Rosyth、Ai Tong、Catholic High、Nan Chiau、Kong Hwa、Henry Park 等 SAP / GEP 名校，2026 仍然全部卡在「公民 1km 内」——PR 依旧零机会，这一点两年没有任何松动。
01 大盘

报名大盘：一层层筛下来

数据年份 切换后，下方漏斗、PR 机会榜与 179 所总表同步切换

179 所主流小学中，80 所在 Phase 2C 供不应求（抽签或距离截止）；其中 71 所卡在公民段——这些学校 PR 报名等于陪跑。

179
所主流小学
全部学校
80
所 2C 供不应求
抽签或距离截止
71
所卡在公民段
PR 零机会（含全部顶级名校）
9
所轮到 PR
4 所连 1km 内都要抽 + 5 所住得近就能进
99
所免抽签
PR 报了基本能进（受 PR 名额上限约束）

Nanyang、Tao Nan、Rosyth、Ai Tong、Catholic High、Nan Chiau、Kong Hwa、Henry Park 等全部 SAP / GEP 学校，2C 均截止在「公民 1km 内」。全国最卷：Princess Elizabeth（Bukit Batok），40 个学额 159 人抢（2025 年为 232 人抢 41 个）。

02 判断法

看「最后一名录取的是谁」

同一阶段内的录取顺序是一条固定的优先级阶梯。抽签卡在哪一级，那一级之后的人全部出局——所以只要网站上标注抽签发生在公民段，PR 连抽签资格都没有。

PHASE 2C 内部优先级（2012 年起公民绝对优先）
公民
1km 内
公民
1–2km
公民
2km 外
PR
1km 内
PR
1–2km
PR
2km 外
↑ 抽签卡在左边三格 = PR 零机会 · 卡在右边三格 = PR 的战场
抽签标注「SC within 1km」连 1km 内的公民都在抽——住学校对面的 PR 也进不去。2026 年有 57 所（2025 年 61 所）。
抽签标注「PR within 1km」公民全部录取后还有余额，轮到 PR 抽——这就是 PR 的机会窗口。2026 年仅 9 所（2025 年同为 9 所，但名单换了 7 所）。

规则细节：PR 录取另设上限，约为该校招生数的 25–30%，仅在 2C / 2C(S) 生效。触顶的学校会出现「公民还有位、PR 先抽签」的独特局面——2026 年最典型的是 Opera Estate：2C 只报了六成满（119 个位收 70 人），却仍要对 PR 抽签，正是撞上了 PR 名额上限，恰恰说明该校 PR 需求集中。

03 排名

PR 有机会的学校

2026 年真正轮到 PR 段抽签的 9 所学校。按「住多近才有戏」分组——这比单纯的热度排名更能决定你该在哪买房：抽签卡在 PR 哪一段，那一段之后的人全部出局。

学校区域2C 名额/申请2C 热度住哪才有戏（2026 抽签落点）状态
⚠ 连 1km 内都要抽签最紧张 · 住对面也只是拿到抽签资格，1km 外直接出局
1 River Valley Primary市区中心，2026 新晋最热 Central 74 / 99
134%
 PR 1km 内抽签——1km 是硬门槛，且门槛内还要拼运气 新晋最卷
2 Woodlands Primary北部，去年免抽签今年爆满 Woodlands 71 / 82
115%
 PR 1km 内抽签——去年报了就能进，今年 1km 内也要抽 急剧收紧
3 Ngee Ann 义安东海岸传统潮系名校 Marine Parade 103 / 114
111%
 PR 1km 内抽签——连续两年卡在此段，最稳定的 PR 战场 连年 PR 段
4 De La Salle西部教会男校 Choa Chu Kang 94 / 98
104%
 PR 1km 内抽签——去年还是免抽签 新增门槛
1km 内直进，1–2km 才要抽住 1km 内基本稳，1–2km 拼运气
5 White Sands东部邻里校 Pasir Ris 65 / 69
106%
 PR 1km 内全部录取，1–2km 段抽签 1km 内稳
6 Bukit Timah Primary武吉知马名校带唯一 PR 入口 Bukit Timah 113 / 114
101%
 PR 1km 内直进，1–2km 抽签；连年触 PR 上限 名校带唯一入口
2km 内直进，2km 外才抽最宽松 · 住 2km 内基本没有悬念
7 St. Gabriel’s 圣加俾额尔东北教会男校，中学直属 Serangoon 83 / 85
102%
 PR 2km 内全部录取，仅 2km 外抽签 住近就进
8 Geylang Methodist东部教会校，中学直属 Geylang 149 / 151
101%
 PR 2km 内全部录取，仅 2km 外抽签 住近就进
9 Opera EstateSiglap PR 社区最爱 Bedok 119 / 70
59%
 2C 只报了六成满，却仍对 PR 抽签——触发 PR 名额上限所致，2km 内仍直进 PR 上限触顶
⚠ 别照着去年的名单买房 2025 年被列为「窗口正在关闭」的 Fengshan、Waterway、Qifa 启发、CHIJ Our Lady of the Nativity，2026 年反而全部放开成免抽签；而去年 PR 还能抽的 Jurong West 和 Junyuan，今年双双转卡公民段、彻底出局。PR 的机会不是在逐年消失，而是每年换一批学校——这正是必须看当年数据的原因。

Tier 2 · 教会系（2026 免抽签，有中学直属品牌）

2026 年 2C 未报满，PR 报了基本能进。注意 Geylang Methodist、St. Gabriel’s、De La Salle 今年已转为要抽签，已移至上方榜单
  • CHIJ Our Lady of the Nativity（女校）Hougang · 热度 94%
  • CHIJ (Katong)（女校）Bedok · 热度 89%
  • Haig Girls’（女校）Geylang · 热度 85%
  • St. Stephen’s（男校）Bedok · 热度 66%
  • CHIJ Our Lady Queen of Peace（女校）Bukit Panjang · 58%
  • CHIJ (Kellock)（女校）Bukit Merah · 52%
  • St. Anthony’s Canossian（女校）Bedok · 28%
  • Marymount Convent / Montfort JuniorToa Payoh / Hougang

Tier 2 · 去年要抽签、今年免抽签

口碑经过 2025 年的需求验证，2026 年却能直接进——今年性价比最高的一批
  • Kheng Cheng 光华Toa Payoh · 热度 92%
  • Naval BaseYishun · 热度 82%
  • Chongzheng 崇正Tampines · 热度 80%
  • QueenstownQueenstown · 热度 73%
  • ConcordChoa Chu Kang · 热度 57%
  • LakesideJurong West · 61%
  • Telok KurauBedok · 53%
  • Fern Green / Cantonment / FuhuaSengkang / 市区 / Jurong East
04 全校总表

179 所小学完整排名

新加坡没有官方排名，这里按 2C 热度（申请人数 ÷ 学额）排序——家长用脚投票是最诚实的「好坏」代理指标。三色标注 PR 处境，趋势列对比上一届的分类变化。本表随上方年份切换（当前默认 2026）。

#学校区域2C 名额/申请热度抽签落点（2026）PR 结论趋势 25→26
零机会：抽签/截止卡在公民段 要抽签：公民全收后轮到 PR 段 免抽签：2C 未满员，PR 报了即进 热度 = 申请 ÷ 学额；「宜 1km」= 接近满员（≥85%），建议住 1km 内保险

数据：sgschooling.com 逐校解析（转载 MOE 官方 P1 报名数据，2026 / 2025 两届）。「免抽签」学校当年不分距离全部录取，但热度越高、来年越可能进入抽签——距离建议按此给出。2026 年的原始数据源仅公布「抽签落在哪一段」，未公布该段内部的抽签人数，因此 2026 视图不提供段内中签率；2025 视图保留当年已公布的段内细节。

05 地图

这些学校都集中在哪？

按 2026 年「PR 可及的好学校」密度排序（PR 段抽签校 + 免抽签且口碑不差的学校）。绿色格子越多 = 一个住址能覆盖的选择越多。2026 年的分布比 2025 年明显分散，东海岸依然是唯一能一址多校的区域。

No.1 · 密度之王

东海岸带
Geylang – Katong – Marine Parade – Siglap/Bedok

全岛唯一同时拥有 3 所 PR 段抽签校的区域：Ngee Ann（1km 内抽）、Geylang Methodist、Opera Estate（后两所 2km 内直进）。再加免抽签的 CHIJ Katong 89%、Haig Girls’ 85%、St. Stephen’s、Telok Kurau、St. Anthony’s Canossian。
PR 可及好校 8+ 所 · 一个住址可覆盖多所
No.2 · 通勤友好

中南市区边缘
Central – Queenstown – Toa Payoh – Bukit Merah

River Valley 是 2026 全国最卷的 PR 校（1km 内还要抽）。但同区的 Queenstown（73%）、Kheng Cheng 光华（92%）今年双双转为免抽签，反而是低风险之选；另有 Cantonment、CHIJ Kellock。适合 CBD 上班的 PR 家庭。
PR 可及好校 5 所 · 卷与稳并存
No.3 · 今年放开

东北组团
Serangoon – Hougang

St. Gabriel’s 2km 内直进、仅 2km 外抽签，是 2026 最好进的 PR 校之一。CHIJ Our Lady of the Nativity 去年对 PR 零机会，今年直接放开成免抽签（热度 94%）。另有 CHIJ Good Counsel、Montfort Junior、Zhonghua。
PR 可及好校 5 所 · 变化最有利的一区
No.4 · 剧烈波动

北部
Woodlands – Yishun – Sembawang

Woodlands Primary 从去年的免抽签一跃成为 1km 内都要抽的热门（热度 115%）——全岛收紧最猛的学校之一。反过来 Naval Base（82%）去年要抽签、今年免抽签。空位总量大，但年际波动全岛最大。
机会有，但必须盯当年数据
No.5 · 东部

Tampines – Pasir Ris

White Sands（Pasir Ris）1km 内直进、1–2km 抽签。Chongzheng 崇正 今年转为免抽签（80%）。注意：Junyuan 今年已转卡公民段，PR 出局；同区 St. Hilda’s、Gongshang、Poi Ching、Angsana 对 PR 持续关门。
PR 可及好校 3 所 · 一半学校仍关门
No.6 · 西部

Choa Chu Kang – Jurong

De La Salle 今年新增 PR 抽签（1km 内也要抽）。Concord（57%）、Lakeside（61%）免抽签可进。Jurong West 今年转卡公民段，去年的「西部之王」已对 PR 关门；Princess Elizabeth / South View 持续关门。
PR 可及好校 3 所 · 去年的首选已出局
全军覆没区

Bukit Timah

Nanyang、Henry Park、Pei Hwa Presbyterian、MGS……整带名校 PR 无缘，两年无松动。唯一例外 Bukit Timah Primary——1km 内直进、1–2km 抽签，连年触 PR 上限。
仅 1 所，且连年触 PR 上限
06 买房

学区公寓 · 按 2026 名单重做

只收录 TOP ≥ 2009 的项目，逐校核对距离。关键在于：该校抽签落在哪一段，决定了你要买多近——对「PR 2km 外抽签」的学校，为 1km 付溢价是过度投保；对「PR 1km 内抽签」的学校，1–2km 的房子买了也完全没用。

📍 距离为直线估算，必须逐户核实。 下表距离由 OneMap 地理编码点计算；MOE 官方口径是「学校边界 ↔ 住宅楼栋轮廓」的最短距离，因此本表数字系统性偏大——标 0.9–1.25km 的项目实际很可能已在 1km 内，而同一小区不同栋楼结果也可能不同。成交前请用具体门牌在 MOE SchoolFinder / OneMap SchoolQuery 单独查询。价格为 EdgeProp 转载 URA 近 12 个月（约 2025 年 9 月–2026 年 8 月）成交数据。
目标学校项目距离（估算）对该校意味着参考价 psf点评
① 必须买 1km 内 —— 且买了也只是拿到抽签资格River Valley · Woodlands · Ngee Ann · De La Salle：2026 抽签落在 PR 1km 段,1–2km 的房子对这四所完全无效
River Valley
Central		The AvenirTOP 2024 · 376 户 · 永久地契 ~103m 1km 内 · 有资格 均 S$3,481 距离最近也最贵；永久地契顶配之选
Starlight SuitesTOP 2014 · 105 户 · 永久地契 ~172m 1km 内 · 有资格 均 S$2,043 本组价格洼地：永久地契却只要 2,043；代价是 105 户小盘、成交稀薄
RivergateTOP 2009 · 545 户 · 永久地契 ~250m 1km 内 · 有资格 均 S$3,032 卡在 TOP 标准线上；河畔地标,545 户,永久地契里流动性最好
Woodlands
Woodlands		Forestville（EC）TOP 2016 · 653 户 · 99 年 943–1,010m ⚠ 压线 · 逐栋不同 均 S$1,229 最可行选择,已过 5 年 MOP、PR 可买。34 号栋已越线,46/42/44/36 号栋才有戏
Rosewood SuitesTOP 2011 · 200 户 · 99 年 983–1,059m ⚠ 压线 · 仅部分栋 均 S$1,053 全组最便宜；仅 63 号栋压线,其余越界
Norwood Grand在建 · 预计 2028 · 348 户 ~895m 距离达标 一手 均 S$2,071 唯一距离稳稳达标的合格盘,但 2028 才交房——报名须实际居住,只对 2029 年后入学有意义
Ngee Ann
Marine Parade		1km 内没有任何 TOP ≥ 2009 的公寓整个东海岸次新盘全部在 1.8km 外 — 零合格盘 — 1km 内仅 Neptune Court（1975,剩余地契约 48 年）与 Mandarin Gardens（1986）。网上流传的「The Seaview 距 Ngee Ann 0.15km」是错的,那是对应 Tao Nan 等校；Marine Blue / Silversea / Amber 45 对本校完全无效
De La Salle
Choa Chu Kang		1km 内没有任何 TOP ≥ 2009 的公寓该片区私宅集中建于 1995–2004,此后无新地块 — 零合格盘 — 1km 内最新的私宅是 2004 年的 The Warren（~819m,均 S$1,195）,紧邻 Yew Tee 地铁与 Lot One。现实路径只有它或 Yew Tee 一带组屋转售
② 1km 内 = 免抽签直接进 —— 这一段性价比最高Bukit Timah · White Sands：2026 抽签落在 PR 1–2km 段,压进 1km 就不用抽
Bukit Timah
Bukit Timah		Forett at Bukit TimahTOP 2024 · 633 户 · 永久地契 ~300m 1km 内 · 直接录取 均 S$2,331 距离最近的大型次新盘；永久地契 + 633 户 = 流动性最好,近 Beauty World 地铁
View at KismisTOP 2024 · 186 户 · 99 年 ~315m 1km 内 · 直接录取 均 S$1,940 本区最便宜的次新盘,入门门槛低；代价是 99 年地契 + 规模小
Daintree ResidenceTOP 2022 · 327 户 · 99 年 ~428m 1km 内 · 直接录取 均 S$2,044 5 层低密度,近 Beauty World 地铁；性价比与地契的折中
Ki Residences at BrookvaleTOP 2024 · 660 户 · 999 年 ~701m 1km 内 · 直接录取 均 S$2,161 999 年地契≈永久,估值按永久对待；缺点是离地铁较远
White Sands
Pasir Ris		1km 内只有两个永久地契老盘Dahlia Park（2003）· Estella Gardens（1999） ~845m / ~855m 1km 内 · 直接录取 均 S$1,182 / S$1,197 本页最反直觉的一条：这两个老盘不满足 TOP 标准,但它们免抽签,战略价值反而高于 1km 外的次新盘
Palm IslesTOP 2015 · 429 户 · 99 年 1,023–1,119m ⚠ 压线 · 越线即需抽签 均 S$1,245 最有希望压进 1km 的合格盘。42 号（1,023m）与 32 号栋（1,030m）是重点核查对象——压进去即免抽签
③ 2km 内就稳进 —— 不必为 1km 付溢价St. Gabriel’s · Geylang Methodist · Opera Estate：2026 抽签落在 PR 2km 外,选择面大得多
St. Gabriel’s
Serangoon		The ScalaTOP 2013 · 468 户 · 99 年 ~326m 2km 内 · 直接录取 均 S$1,954 本校首选：直接坐落 Lorong Chuan 地铁站旁,468 户,交通与流动性俱佳
The Tre VerTOP 2022 · 729 户 · 99 年 ~1,306m 2km 内 · 直接录取 均 S$1,995 河畔大盘,性价比高——距离放宽后的受益选项
The GazaniaTOP 2022 · 250 户 · 永久地契 ~1,833m 2km 内 · 直接录取 均 S$2,362 2km 内唯一永久地契次新盘,适合看重地契的买家
Geylang Methodist
Geylang		Tre ResidencesTOP 2018 · 250 户 · 99 年 ~101m 2km 内 · 直接录取 均 S$1,871 距学校 100 米,近 Aljunied 地铁,距离无可争议
Sims Urban OasisTOP 2017 · 1,024 户 · 99 年 ~327m 2km 内 · 直接录取 均 S$1,929 1,024 户超大盘,流动性本组最佳,户型选择多
Park Place Residences @ PLQTOP 2019 · 429 户 · 99 年 ~992m 2km 内 · 直接录取 均 S$2,255 Paya Lebar Quarter 综合体,直连双线换乘站,配套与流动性最强
Opera Estate
Bedok		Siglap VTOP 2013 · 114 户 · 永久地契 ~720m 2km 内 · 直接录取 均 S$1,464 全表性价比最突出：1km 内唯一永久地契次新盘,单价仅 1,464。代价是 114 户小盘、成交稀薄
Bedok ResidencesTOP 2015 · 583 户 · 99 年 ~784m 2km 内 · 直接录取 均 S$1,834 与 Bedok Mall 一体、直上 Bedok 地铁,583 户,配套与流动性最佳
三个「1km 内零合格盘」的学校（Ngee Ann、De La Salle、White Sands）——这不是没查到，而是查清楚了：这三个片区的私宅供应断层在 2009 年之前。任何声称有「Ngee Ann 1km 内次新学区房」的房源，都请先核实门牌距离。另需注意：The Hillford（Bukit Timah 一带，~805m）看着便宜是有原因的——全岛罕见的 60 年地契，剩余约 47 年，银行贷款与 CPF 使用严重受限，转售面极窄，本表不予推荐。
⚠️ 价格参考性提示：The Iveria、Tribeca 近 12 个月各仅 1 笔成交，Rezi 35、Arena Residences 仅 3–5 笔，单笔成交不足以代表市场。Norwood Grand、Chuan Park 为开发商一手价，不可与二手转售价横比。部分项目的落成年份在 EdgeProp（URA 法定完工年）与 99.co（TOP 月份）之间存在 1–2 年差异，本表采用 EdgeProp / URA 口径。
PENNY · 新加坡持牌房产中介

选校从选房开始，
1km 内才有入场券

轮到 PR 的抽签几乎都只看「1km 内」。想知道你心仪的学校今年还有没有窗口、周边哪些公寓真正在 1km 圈内？发条消息，我帮你逐户核实 MOE 官方距离，规划「买房 → 报名」时间线。

免责声明
  • 数据以每年 MOE 当届公布为准，学校热度年际波动极大——2026 届相比 2025 届，轮到 PR 的 9 所学校里换了 7 所。本页已更新至 2026 届完整数据（Phase 2C 结果 2026 年 8 月 11 日、2C 补充阶段 8 月 27 日公布）；2027 届报名预计 2027 年 7 月开始。
  • 1km / 2km 判定按具体门牌，以 MOE SchoolFinder / OneMap SchoolQuery 官方工具为准。本页距离为直线估算且系统性偏大（MOE 用「学校边界↔楼栋轮廓」口径），同一小区不同栋楼结果可能不同；MOE 的距离资料每年 6 月更新一次，购房时与报名时可能不同。
  • PR 名额上限约为各校招生数的 25–30%，仅在 Phase 2C / 2C(S) 生效；1km 内也不保证录取（2026 年 Opera Estate 即为触顶案例）。
  • 房价为 EdgeProp 转载的 URA 近 12 个月成交数据（约 2025 年 9 月–2026 年 8 月），购买前以 URA / 平台最新数据为准。PR 购买首套私宅需缴 ABSD，具体税率以 IRAS 官网为准；购买转售组屋需取得 PR 满 3 年，并受族群融合政策（EIP）及 SPR 配额限制。
数据来源：sgschooling.com · sgschoolkaki.com · MOE 官方历史数据 · KiasuParents · 房价：EdgeProp / 99.co（转载 URA 成交数据，2025–2026）· 距离：OneMap 地理编码